早朝からセコイ車

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身勝手なバブル馬鹿は多いね

少子化ってあるでしょ
しかし世界全体では人口増加なんだよね
ならば何で日本は少子化なんだろう?
それは少し置いといて
日本の住宅事情
2012年では地価が下落しだした
なのに狭い土地が増えてる
そもそも広い土地があって地主が維持するの辛くなって
やがて駐車場になったりしててそれを遺産相続やら破産やらで手放して
買取った奴が切り売りしてるから狭くなるのよ
100坪で1億だとして20坪5つに分けて1棟2,000万でも良い訳よ
実際には1棟4,700万とかだけどな
マンションも増えてるが90年代末期には1ルームが流行ったよね
それからも少子化は進んでるわけだよ
つまり過剰供給なわけだから都内のビルと同じでアパートなども新規募集中が当たり前になってしまってる
過剰供給なのに狭く切り売りしてんだから馬鹿だよな
例えば狭い家に4人家族だとしよう
その4人は自立するか?
いいとこ1ルームでしょ
ならば1ルームで所帯持つか?
無理だよね1ルームじゃ
てことは最低でも1ルーム2棟から飛び出してまとめて1棟になるわけだよな
親から自立しても3棟
相手方も同じ条件だとして3棟
両方を+と4棟になるわけよ
2世帯ならば3棟か2棟よ
つまり少子化じゃなくても土地は余る計算なのだよ
自立した1人暮らしが増えて1人暮らしで余裕がない限り土地は余るのだ
現実にはアパートでも無理だからホームレスや施設やネットカフェでしょ
馬鹿だよなぁって思うのは銀行
建売などで切り売りされた狭いとこに価値なんかないだろ
ローン破産や不幸や半壊全壊したらさ
どうやって取り壊す?
リフォームして中古で売り払う?
戸建ての家なんて1年たてば中古扱いだからね
鉄筋コンクリートは壊すのが馬鹿高いんで資産価値ある様に見せかけてるだけだしな
少子化じゃなくても土地は余るのだから狭く切り売りされた土地を買ってしまってる人は馬鹿なのではなく
貸付ける相手に不足してる銀行が哀れなのよ
余った土地はど〜すんだかなぁ
まぁ取り壊せないマンションなんかは外国人入れるしかないからねぇ
結論
土地の切り売りは増え続ける
資産家は土地をどんどん手放す
切り売りされた土地が多いほど税金は取れるが
銀行と政府が直接儲かると社会は儲からない
値下がり要素満載の土地を借金して買うから当然国民が他で金使う事が少なくなるからな
少子化はどうにかなる問題でもなく高齢者を負担する割合は大きくなる
そして人が減れば品も減り割高になる
割高になっても買う人が減れば貨幣価値は下がるんだが土地なども所有者が減るのだから有り余るわけだ
ハイテク化し効率良く生産すれば人件費は削減できるし人間は考える事を優先できる様になる
そうなると広い土地でゆとりを持ち休む時間が増えるので
少子化も改善されるし社会保障費も削減されるのだ
まぁ考えてるフリが得意な官僚や政治家は困るだろうが
暇人が金持つと無駄に金を使い出すので本当の意味で経済が周り巡るのさ

引用元: Youtube
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